Umbau Mansardenwohnung

Der Umbau der Mansardenwohnung an der Talstrasse 37 (Baujahr 1877) knüpft an die von KLP bereits erfolgreich realisierten Teilumbauten der Liegenschaft an.

Im Unterschied zu den grosszügig konzipierten bürgerlichen Stadtwohnungen der Hauptgeschosse weist das Mansardengeschoss – historisch und gesellschaftlich bedingt – eine deutlich bescheidenere Wohnqualität auf.
Um eine nachhaltige Erhöhung des Wohnungsstandards im Mansardengeschoss zu erreichen, wurden in engem Dialog mit der Bauherrschaft, umfassende Grundrissanpassung vorgenommen.

Durch das Bilden eines grosszügigen Raumbezugs zwischen Wohnküche und Wohnraum wird neu eine starke Aufwertung der Wohnung geschaffen.
Restaurierte Fenstereinfassungen und präzise ergänzte Schreinereinbauten führen zu einer gepflegten Raumstimmung in allen Zimmern.

Das inszenierte Bad mit Ausblick auf den Uetliberg, schafft ein weiteres räumliches Highlight. Das Bad verfügt neben der freistehenden Badewanne zudem über einen separaten Duschbereich und ist so konzipiert, dass es bei Bedarf mit geringem baulichem Aufwand in ein eigenständiges Gästezimmer umgewandelt werden kann. Die Wohnung erhält dadurch zusätzliche räumliche und funktionale Flexibilität.

Die wesentlichen bautechnischen Herausforderungen lagen in der koordinativen und konstruktiven Einbindung der haustechnischen Medien in die bestehende Bausubstanz und in der Korrektur der durch Gebäudesetzungen entstandenen Höhendifferenzen der Bodenkonstruktionen.
Sämtliche Installationsarbeiten hatten unter Aufrechterhaltung der Nutzung im bewohnten Zustand des Gebäudes zu erfolgen.